Como utilizar seu FGTS para compra do apartamento próprio


Talvez você não saiba, o seu FGTS pode ser utilizado para pagamento de até 100% do valor do seu imóvel. Quer saber como funciona o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço? Então acompanhe o texto a seguir.

Antes de compreender sua valia e funcionamento na aplicação de um financiamento imobiliário, afinal, o que é o FGTS?

Este é um modelo similar a de "uma poupança mensal", sendo financiado pelo empregador. Instituído em 1966, durante o governo de Marechal Castelo Branco, a medida propõe justamente uma proteção financeira aos trabalhadores após demissões.

No entanto, mesmo sem a quebra desse vínculo empregatício, o FGTS é utilizado para aquisição de imóveis. E se você pretende usar essa oportunidade, confira alguns pré requisitos:

  • A idade mínima para esta ação é de 18 anos de idade;
  • Ter no mínimo três anos (consecutivos ou não) de trabalho sob o regimento de FGTS;
  • Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro Habitacional (SFH);
  • Não possuir imóvel residencial próprio no município onde mora;
  • Trabalhar ou morar no mesmo município do imóvel desejado, incluindo cidades limítrofes e integrantes da mesma região metropolitana.

Mas, fique atento! Não é possível utilizar seu FGTS para alguns fins como:

  • Comprar imóveis comerciais;
  • Reformar ou ampliar a área de imóveis que já são seus;
  • Comprar terrenos sem construção;
  • Comprar imóveis para familiares, dependentes ou outros.

Uma outra dúvida comum é se, com o nome sujo e restrição de crédito, ainda é possível utilizar o FGTS. Mesmo com dívidas o saque do Fundo é permitido! Mas lembre-se: ter o nome em restrição pode atrapalhar na contratação de linhas de crédito, como o MCMV, por exemplo. 

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