Imóvel na planta ou em construção: quais as vantagens?


O imóvel na planta ou em construção é um dos mais procurados quando se pensa em investimento no mercado imobiliário. Junto com os imóveis prontos novos, eles tiveram crescimento tanto nas vendas quanto nos lançamentos, principalmente os apartamentos. 

Como a construção deles está em andamento, eles possuem algumas características específicas relacionadas a isso. Algumas delas são decisivas para a escolha de investir neste tipo de imóvel.

Quais as características do imóvel na planta e do em construção?

Os dois possuem alguns aspectos em comum. Conheça os principais abaixo:

Personalização

A opção de personalizar o imóvel enquanto ele é construído é uma das principais vantagens do imóvel na planta ou em construção. Este detalhe possibilita que você evite ter que reformar o imóvel, em termos estruturais, no curto prazo. 

Forma de Pagamento

Como a compra do imóvel ocorre antes dele estar pronto, os seus pagamentos contribuem para a execução da obra. É possível negociar planos de pagamento, refletidos em prazos, montante das parcelas e até em descontos no valor do bem, principalmente quando o pagamento é feito à vista. 

Acabamento

Os imóveis novos e seus edifícios podem vir sem alguns acabamentos, como o piso de salas e dormitórios, por exemplo. Tanto na unidade residencial em si quanto no condomínio. Neste caso, se for no apartamento, a despesa para a conclusão fica com o proprietário. O memorial descritivo é o documento que detalha essas condições nos empreendimentos.

Financiamento

Como o banco ou financiadora só pode oferecer crédito imobiliário para imóveis já prontos, é com a própria incorporadora que há a oferta de crédito durante a construção. 

Isto acontece porque os bancos e outras instituições financeiras que oferecem financiamento imobiliário precisam  de matrículas individualizadas como um dos documentos necessários para a realização do contrato, e elas só são liberadas após o Habite-se. Ele é um certificado de conclusão, por isso, não pode ser gerado antes do término da obra.

Agora que você já conhece as vantagens em adquirir um imóvel na planta ou em construção, que tal conversar com a nossa equipe? Aqui na Potenciano você encontra apartamento na planta e em fase de construção.

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